Fincaraíz1 / 10$46M /mes
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 572 m²
- Área privada
- 572 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 8
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina integral
- comedor auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ARRIENDO OFICINA MODERNA , EDIFICIO CORPORATIVO AMOBLADO 44 PUESTOS DE TRAJO , AREAS ABIERTAS , OFICINAS CERRADAS , DOS SALAS DE REUNIONES ,CABLEADO ESTRUCTURADO BATERIAS DE BAÑOS , CAFETERIA , CABLEADO ESTRUCTURADO BUENA ILUMINACION . EL EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION , INGRESO BIOMETRICO , ASCENSORES , CCTV , ESCALERAS DE EMERGENCIA , PLANTA ENERGIA SUPLENCIA TOTAL. BUENAS VIAS DE ACCESO , TRANSMILENIO CALLE 100 ,NQS , AV 19 .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34 millones
- Rango razonable
- $32,8 millones – $36,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.525
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.525; área 572 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+12% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $32 millones634 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.473/m²
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
- $30,9 millones516 m² · Cedritos · $59.979/m²
- $32,6 millones585 m² · Bogota · $55.701/m²
- $54,5 millones717.73 m² · 1 hab · El Salitre · $76.000/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
Publicado por Inmobiliaria MG · vía Fincaraíz