Fincaraíz1 / 11$1,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cableado de red
- cocineta
- deposito bodega
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
Descripción
Les presentamos exclusivas oficinas en el sector del Lago ubicadas en piso 5to con muy buena luz y espacios abiertos. Sus vías de acceso más cercanas son la carrera 15 y autopista norte. A sus alrededores encontramos la Clinica El Country, Unilago y los exclusivos centros comerciales Atlantis, el Retiro y Andino. Este inmueble es la integración de 3 oficinas, por lo cual logra una área real construida de 170 mts2, al eliminar algunas paredes. Al ingresar encontramos un espacio para la recepción, luego seis amplias oficinas, cuatro baños, cocineta. Sus pisos son en madera láminada y se complementa con tres parqueaderos. Esta fantastica oficina recibe todo el sol de la tarde!! Que esperas para conocerla Ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.398.121; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones184 m² · 7 hab · Barrios Unidos · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8 millones/m²
- $1,7 mil millones171 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $2 mil millones206 m² · 0 hab · Alamos · $9,7 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz