Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- cableado de red
- cocineta
- escalera de emergencia
- puerta de seguridad
Descripción
En el corazón del barrio San Felipe, encontrarás esta oficina ideal para transformar tus ideas en proyectos concretos. Este inmueble de dos pisos, totalmente remodelado, ofrece comodidad y funcionalidad. La oficina cuenta con dos cocinetas para esos momentos de recarga y una vista a la ciudad que inspira. El espacio está diseñado para la seguridad y eficiencia. Puerta de seguridad, alarma y escaleras de emergencia garantizan un entorno de trabajo tranquilo y seguro. Además, el cableado estructural está listo para adaptar tu red de trabajo sin complicaciones. Sin amoblar, permite organizar los espacios de acuerdo a tus necesidades y estilo. No pierdas la oportunidad de llevar tus negocios a un nuevo nivel en esta oficina en Barrios Unidos. Pide tu visita ya y empieza a escribir la próxima página de tu éxito.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.447.309; área 286 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-38.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones223 m² · 10 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones215 m² · 1 hab · Alamos · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones294 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones260 m² · 0 hab · Alcazares · $4,6 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz