$25M /mes
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 208 m²
- Área privada
- 208 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $120.192
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Magnífico consultorio ideal para clínica estética u odntologica ubicado en séptimo piso de edificio de especialistas con vista y luz natural, amplia recepción, espacios para salas diversas de acuerdo a cada propósito de la especialidad o procedimiento requerido (Laboratorio, cirugía etc) y los requerimientos de la secretaria de salud, cuenta el edificio con planta eléctrica, terraza con golfito, circuito cerrado de TV, locales comerciales, consultorios médicos y odontológicos, seguridad 24/7 y estratégicamente ubicado con excelentes vías de acceso, cercanía a la fundación Santa fe, centro médico de la sabana etc. Código. ocho cuatro dos seis nueve cinco cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,2 millones
- Rango razonable
- $16,3 millones – $25 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.687
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.687; área 208 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+68.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $29 millones244 m² · 0 hab · Santa Barbara · $118.852/m²
- $26 millones208 m² · 0 hab · Bogota · $125.000/m²
- $26,4 millones203 m² · 0 hab · Santa Barbara · $130.000/m²
- $21 millones214 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.178/m²
- $23,5 millones204 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $115.196/m²
- $17 millones214 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $79.431/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz