Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.000
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE LOCAL SEMI AMOBLADO, EN BUEN ESTADO UBICADO EN ZONA ALTAMENTE COMERCIAL, CERCA A RESTAURANTES Y ENTIDADES FINANCIERAS. CUENTA CON FÁCIL ACCESO Y BAÑOS COMPARTIDOS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.861
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.861; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones57 m² · 0 hab · El Prado · $52.632/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $77.500/m²
- $2,5 millones48 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $52.083/m²
- $3,2 millones47 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $68.085/m²
- $3,5 millones55 m² · 0 hab · Barranquillita · $63.636/m²
- $2,8 millones41 m² · 0 hab · El Prado · $68.293/m²
- $3,1 millones52 m² · 0 hab · El Porvenir · $58.654/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz