Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Descripción
Inmueble cuenta con tres garajes, recepción, 6 oficinas y salones , un baño, una cocina. Uso comercial: oficinas para diferentes usos. Ubicada en una zona empresarial, ubicada en una buena zona de Bogotá. Cuenta con facilidades de acceso de llegada al edificio empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $923,3 millones
- Rango razonable
- $785 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.506.895; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $1 mil millones135 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $715 millones94 m² · 0 hab · Bogota · $7,6 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $700 millones128 m² · 2 hab · Antiguo Country · $5,5 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz