Fincaraíz1 / 5$3,6 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 789.9 m²
- Área privada
- 789.9 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Inmueble rentando con inquilino. RENTA: ***, con un área construida de 789,90 m2. Oficina en tercer piso con 12 parqueaderos disponibles en edificio comercial, ubicado sobre el un importante corredor financiero, cercano a hoteles, centros comerciales y restaurantes. Adicional se encuentra cerca a transporte público y vías principales como la Cra. 11, Cra. 7 y Calle 72.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.251.419; área 789.9 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-42% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones789 m² · Chapinero · $4,8 millones/m²
- $3 mil millones850 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,5 millones/m²
- $2,7 mil millones723 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
- $3 mil millones710 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $4 mil millones690 m² · Quinta Camacho · $5,7 millones/m²
- $4,2 mil millones659 m² · 0 hab · Canodromo · $6,4 millones/m²
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
Publicado por INTERNATIONAL BROKERS COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz