Fincaraíz1 / 10$550M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Presentamos oficina amoblada con excelente ubicación frente al Gimnasio moderno y muy cerca de CC AV Chile. Oficina cuenta con 12 puestos de trabajo, cocineta 2 baños y sala de juntas. En la zona encontrará bancos, restaurantes centros comerciales y acceso fácil a transporte publico. COD 154 YHON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $503,1 millones
- Rango razonable
- $470,9 millones – $517,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.114.035; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones57 m² · 2 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $430 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,8 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
- $375 millones60 m² · 3 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $550 millones65.37 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $8,4 millones/m²
- $399 millones57 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $530 millones68 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz