Fincaraíz1 / 16$12M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $103.604
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocineta
- loft
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
ESPACIOS ABIERTOS te presenta consultorio en arriendo ubicado en El Chico. Edificio con premio de arquitectura. Zona empresarial, cercano a restaurantes, bancos, oficinas, zonas verdes y parques. Cuenta con área de 111 mts2, distribuidos en zona de recepción, espacios cerrados, divisiones de vidrio, cocineta, baño independiente y tiene terraza privada de 65 m2. Precio ***incl admin negociables. Tres parqueaderos cubiertos. Edificio con uso de salud, cuenta con parqueaderos para visitantes, baterias de baños en cada piso, ascensores, seguridad privada y terraza equipada para descansos. Excelente ubicación, cómodas vías de acceso y cercano a transporte publico. ¡No pierda la oportunidad de conocerlo! Contáctenos 315 ocho cero tres noventa y nueve treinta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,7 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.726
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.726; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,7 millones137 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $70.803/m²
- $9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
- $11,5 millones116 m² · 0 hab · Alhambra · $99.138/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
- $8,3 millones121 m² · 5 hab · Bosque De Pinos · $68.182/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.361/m²
- $8,9 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.000/m²
Publicado por Erika Roa · vía Fincaraíz