Fincaraíz1 / 8$350M
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $599.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Amplia e iluminada oficina con excelente ubicación, cuenta con dos áreas de trabajo, dos baños , pisos en porcelanato, terraza comunal de uso exclusivo, parqueadero cubierto, área aproximada 58 metros, estrato 4. Acceso a transporte publico, bancos, centros comerciales, supermercados, tiendas de barrio, parques, colegios, universidades.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,4 millones
- Rango razonable
- $370,2 millones – $453,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.351.852; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones55 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $320 millones45 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,1 millones/m²
- $375 millones60 m² · 3 hab · Bogota · $6,3 millones/m²
- $445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
- $345 millones54 m² · Lago Gaitan · $6,4 millones/m²
- $410 millones54 m² · Samper · $7,6 millones/m²
- $420 millones54 m² · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
- $420 millones53 m² · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
Publicado por BOLSA INMOBILIARIA LTDA · vía Fincaraíz