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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 3

$612M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
109 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Chapinero

Descripción

Oficina en venta en la localidad de Chapinero, Bogotá.Le presentamos una excelente oportunidad de adquirir una oficina de 109 m2 ubicada en el sexto piso de un edificio en la localidad de Chapinero, la distribución de la oficina consta de tres espacios privados o despachos, así como dos áreas de espacio abierto que ofrecen versatilidad para su adecuación según las necesidades del comprador. Adicionalmente, la propiedad cuenta con dos parqueaderos lineales, lo cual representa un valor agregado para la comodidad de los usuarios. Una de las principales características de esta oficina es la vista exterior que ofrece, con hermosa vista a la Carrera Séptima, una de las principales arterias viales de la ciudad. La ubicación de la propiedad es estratégica, ya que se encuentra en una zona residencial, comercial y empresarial, lo que la convierte en un espacio ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$600,6 millones
Rango razonable
$540,4 millones – $670,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.510.160; área 109 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-29.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $590 millones109 m² · 3 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones108 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,1 millones/m²
  • $450 millones110.44 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,1 millones/m²
  • $600 millones107 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
  • $650 millones107 m² · 0 hab · Armenia · $6,1 millones/m²
  • $650 millones102 m² · Samper · $6,4 millones/m²
  • $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
  • $460 millones101 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4,6 millones/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz