$61M /mes
Bogota
Usaquen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 628 m²
- Área privada
- 628 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $97.650
- Barrio
- Usaquen
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina de 628 mt2, en 6to piso, sector Santa Barbara, con excelentes vias de acceso, cra 7ma, calle 116, cra 9na, cra 15, excelente transporte publico, cerca a Bancos, Restaurantes y comercio en general, 13 parqueaderos, cuenta con todas las adeuaciones y posibilidad de arriendo con mobiliario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $56 millones
- Rango razonable
- $53,1 millones – $61,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.232
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.232; área 628 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
- $52 millones552 m² · Antiguo Country · $94.203/m²
- $82,3 millones716 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.000/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $54,5 millones657 m² · 1 hab · Chico Norte · $83.014/m²
- $50,3 millones592 m² · 0 hab · Bogota · $85.000/m²
- $53 millones590 m² · 0 hab · Bogota · $89.831/m²
- $59,6 millones542 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.035/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz