Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 21 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $56.522
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Excelente Oficina en séptimo piso, con parqueadero. En Conjunto Residencial Baviera torre 3. Son 23 m2, con batería de baños para mujeres y hombres en cada piso. Cerca al centro de Bogotá, juzgados, parque Central Bavaria, Hotel Tequendama, Museo del oro.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.222
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.222; área 23 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-20.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones25 m² · 1 hab · Centro Internacional · $52.000/m²
- $1,8 millones19 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $92.105/m²
- $1,4 millones21 m² · 1 hab · El Chico · $66.667/m²
- $1,3 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $65.000/m²
- $1,6 millones26 m² · 1 hab · Bogota · $59.615/m²
- $1,7 millones20 m² · Prado Veraniego · $85.000/m²
- $1,4 millones18 m² · 1 hab · Marly · $77.778/m²
- $1,6 millones18 m² · Prado Veraniego · $88.889/m²
Publicado por DANIEL PRIETO ESPITIA · vía Fincaraíz