Fincaraíz1 / 16$4M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 45 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.128
- Administración
- $774.000
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- edificio inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente oficina o consultorio con muy buena iluminación natural y balcón interno. Edificio cuenta con uso de Salud. Tiene terraza comedor, salas de juntas, garajes de visitantes y lobby. En la zona encontrará bancos, restaurantes, servicios en general y acceso fácil a transporte publico. COD 187 YHON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.964; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $4 millones43 m² · 2 hab · La Calleja · $93.023/m²
- $2,9 millones51.93 m² · 0 hab · Multicentro · $55.844/m²
- $3 millones42 m² · 2 hab · Country Club · $71.429/m²
- $4,7 millones52 m² · 0 hab · Galerias · $89.423/m²
- $3 millones53 m² · 0 hab · San Patricio · $56.604/m²
- $2,5 millones40 m² · 2 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $4,3 millones47 m² · Recodo Del Country · $90.426/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz