Fincaraíz1 / 10$140M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $90.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bahias de parqueo
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- en edificio
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- area urbana
Descripción
Vendo amplia, cómoda e iluminada oficina en el centro de la ciudad, área 54 mt2, consta de 2 oficinas con mobiliario, aire acondicionado, baño privado, servicio de agua y luz incluido en el valor de la administración, el consumo de luz de los aires acondicionados es independiente. Excelente ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,8 millones
- Rango razonable
- $149,9 millones – $183,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.032.840; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $3,4 millones/m²
- $180 millones53 m² · 0 hab · Norte - Centro · $3,4 millones/m²
- $140 millones51 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $170 millones61 m² · 0 hab · Centro · $2,8 millones/m²
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $150 millones56 m² · 0 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $175 millones40 m² · 3 hab · Norte - Centro · $4,4 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz