$325M

Bucaramanga

Mejoras Publicas

Resumen inteligente

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Características

Área: 49 m²
Área privada: 49 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $600.000
Barrio: Mejoras Publicas

Amenidades

aire acondicionado
alarma
altura restringida
ascensor
ascensor es inteligente s
auditorio
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
con administrador
con casa club
comodas vias de acceso
en zona comercial
garaje cubierto
oficinas administrativas
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
restaurantes
servicios independientes
servicios publicos
sobre via principal
supermercados c comerciales
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
todos los servicios
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
area urbana

Descripción

Se vende oficina en centro empresarial inteligente green gold, cuenta con buena distribución, baño, aire, edificio con 4 ascensores, vigilancia, recepción, parqueadero publico, salones de conferencias. Agende su cita sin costo ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $391 millones
Rango razonable: $354,8 millones – $426,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.980.263; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+27.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$385 millones39 m² · 0 hab · Sotomayor · $9,9 millones/m²
$350 millones49.5 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,1 millones/m²
$390 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,2 millones/m²
$410 millones47.5 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,6 millones/m²
$420 millones47 m² · 0 hab · Sotomayor · $8,9 millones/m²
$270 millones37 m² · 0 hab · Sotomayor · $7,3 millones/m²
$290 millones45 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$310 millones40 m² · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²

Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz