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Oficina en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 5

$310M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área
40 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$680.000
Barrio
Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Edificio Central Park, Oficina de 40 metros, 1 baño, parqueadero, ascensor, se entrega con aire acondicionado, salón social vigilancia 24/7, administración $680.000, valor venta $310 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$336,8 millones
Rango razonable
$289,6 millones – $391 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.421.053; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+49.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz