Fincaraíz1 / 8$1M /mes
Bucaramanga
Sotomayor
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.588
- Barrio
- Sotomayor
Descripción
CONSULTORIO DE 17 METROS CUADRADOS, BAÑOS COMUNALES Y PISOS EN CERAMICA. PENDIENTE DEFINIR EL VALOR DE LA ADMINISTRACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $927.917 – $1,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.048
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.048; área 17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $65.340/m² · 101 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 millones14 m² · 0 hab · Sotomayor · $71.429/m²
- $1,2 millones18 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $66.667/m²
- $1,2 millones15 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $80.000/m²
- $1,3 millones15 m² · 0 hab · Sotomayor · $86.667/m²
- $1,5 millones15 m² · 0 hab · El Prado · $100.000/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $800.00015 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $53.333/m²
- $1,1 millones20 m² · 0 hab · Centro · $55.000/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz