Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $84.470
- Administración
- $829.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Oficina en arriendo en el corazón de Bocagrande, ubicada en el piso 19 de un moderno edificio inteligente. Con una espectacular vista panorámica, esta oficina de 60 m² es ideal para empresas que buscan un espacio funcional y con ambiente de trabajo exclusivo. Cuenta con un baño y se encuentra a solo unos pasos del mar, lo que le otorga una ubicación privilegiada. Perfecta para quienes buscan estar en el centro de la zona más dinámica y cotizada de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.450
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.450; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones61 m² · Bocagrande · $84.902/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $3,8 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $62.833/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $4,2 millones53 m² · Santa Lucia · $79.566/m²
- $6 millones70 m² · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz