Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $84.902
- Administración
- $984.020
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Esta es tu oportunidad de tener una oficina en el corazón de Bocagrande, ubicada en el piso 19 de un moderno edificio, te ofrece un espacio de trabajo con una espectacular vista a la ciudad y el mar, sobre la vía principal de Bocagrande te garantiza visibilidad, accesibilidad y cercanía a zonas comerciales, restaurantes y playas.El edificio cuenta con diversas zonas comunes para que puedas disfrutar de un ambiente profesional y cómodo, incluyendo dos salas de juntas completamente equipadas, un salón social, cafetería y cocineta. Estas áreas proporcionan la funcionalidad que tu negocio necesita, además de ofrecer un espacio ideal para reuniones y eventos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.450
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.450; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 millones61 m² · Bocagrande · $84.470/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $3,8 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $62.833/m²
- $4,5 millones65 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.231/m²
- $4,2 millones53 m² · Santa Lucia · $79.566/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $6 millones70 m² · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz