Fincaraíz1 / 10$510M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Esta oficina ubicada en Cartagena de Indias, Bolívar, es la oportunidad perfecta para expandir tu negocio en una de las ciudades más turísticas y comerciales de Colombia. Con un área de terreno y construcción de 63.8 M2, cuenta con todo lo que necesitas para llevar a cabo tus actividades de manera óptima. En su interior, encontrarás un amplio espacio con un baño privado, perfecto para recibir a tus clientes y empleados. La oficina también cuenta con un balcón con vista panorámica, ideal para un momento de relajación y contemplación en medio del ajetreo de la ciudad. La oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado, ascensor y portería/recepción, lo que facilita el ingreso y la movilidad de tus visitantes y empleados. Su ubicación sobre una vía principal y cercana a centros comerciales, colegios/universidades y parques le brinda una excelente visibilidad y accesibilidad para tus clientes. Además, cuenta con un garaje y parqueadero para visitantes, evitando así cualquier inconveniente de estacionamiento. Para mayor comodidad, la oficina cuenta con una planta eléctrica y acceso al transporte público cercano. También, se encuentra en una zona comercial e industrial en constante crecimiento, lo que le da un gran potencial de desarrollo para tu negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $492,2 millones
- Rango razonable
- $458,5 millones – $517,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.812.500; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $505 millones59 m² · Manga · $8,6 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
- $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $410 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz