Fincaraíz1 / 9$505M
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $510.640
- Barrio
- Manga
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
TORRE DEL PUERTO es un Centro de Negocios ubicado en la tradicional Isla de Manga, en la ciudad de Cartagena de Indias, rodeado de las más importantes Aseguradoras, Agentes Portuarios, Bancos y SIAS del país. Esta hermosa torre por diseño y tecnología, le brinda la mejor opción para el futuro desarrollo de su empresa. Por su ubicación estratégica en Cartagena y modernas instalaciones, Torre del Puerto brindará a las empresas la oportunidad de conectarse con los principales mercados a nivel internacional. •Torre Empresarial de 22 pisos (9 de parqueadero) •4 ascensores de ultima generación •Planta eléctrica de cobertura total •Ventanería termo-acústica •Salones múltiples para eventos •Salones de Juntas •Más de 40 parqueaderos para visitantes •Control de accesos sistematizado para brindar mayor seguridad •Circuito cerrado de TV (interno y externo) •Vigilancia privada las 24 horas •Acceso para discapacitados
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,1 millones
- Rango razonable
- $429,4 millones – $480,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.797.619; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,1 millones/m² · 118 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones63 m² · Manga · $8,1 millones/m²
- $450 millones55 m² · 0 hab · Manga · $8,2 millones/m²
- $330 millones50 m² · 0 hab · Mamonal · $6,6 millones/m²
- $480 millones69 m² · 0 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $400 millones48 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $8,3 millones/m²
- $520 millones64 m² · 0 hab · Manga · $8,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 0 hab · Manga · $7,5 millones/m²
- $480 millones65 m² · 0 hab · Manga · $7,4 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz