Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina con excelente ubicación en el centro
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.538
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.538; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones100 m² · El Centro · $50.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Manga · $60.000/m²
- $5,6 millones90 m² · 1 hab · El Centro · $62.222/m²
- $3,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $53.077/m²
- $5,2 millones100 m² · Bocagrande · $51.500/m²
- $4,4 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.822/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz