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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 5

$850M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área
155 m²
Área privada
155 m²
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$5M
Administración
$3M
Barrio
Emaus

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta de 155m2 excelente ubicación en el Sector Financiero, AV. Cr 7. Exterior. Piso seis con espectacular vista panorámica alrededor de la oficina. Excelente espacio de recepción. Cuatro oficinas independientes. Distribución versátil según las necesidades actuales. Excelente iluminación y ventilación natural. Baños y cocina al interior. Dos Ascensores. Lobby actualizado. Dos parqueaderos de muy buen tamaño. Excelente seguridad y ubicación. Oportunidad única en el sector. Estrato cinco

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.462.828; área 155 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-37.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-34% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor90/100

    90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó