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Oficina en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 2

$200M

La Candelaria, Bogota

Centro Administrativo

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Características

Área
35.6 m²
Área privada
35.6 m²
Estrato
2
Antigüedad
64 años
Precio/m²
$6M
Administración
$516.000
Barrio
Centro Administrativo

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina esquinera de 35,6 m² en el Edificio Santo Domingo, en pleno centro histórico de Bogotá, a dos cuadras de la Plaza de Bolívar. Es la única oficina del edificio entregada completamente remodelada y lista para trabajar desde el primer día, con doble fachada sobre Carrera 7 y Calle 12A que le da ventanales de piso a techo, luz natural todo el día y vista panorámica sobre la plaza peatonal más viva del centro histórico. El edificio es patrimonial (catalogado por el IDPC), cuenta con dos ascensores nuevos, poco común en la zona, recepción con vigilancia 24/7 y está a pasos del Palacio de Justicia, el Museo del Oro, universidades y estaciones de TransMilenio. Una oportunidad poco frecuente en el centro tradicional de Bogotá para una firma de abogados, consultoría o profesional independiente que busque una dirección con carácter, sin necesidad de invertir en adecuaciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$215,9 millones
Rango razonable
$198,2 millones – $224,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.064.067; área 35.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $4,5 millones/m² · 4 inmuebles(+25% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 2 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó