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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 3

$230M

Bogota

Sagrado Corazon - Edif Brigadier

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Características

Área
43 m²
Área privada
43 m²
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
12
Precio/m²
$5M
Barrio
Sagrado Corazon - Edif Brigadier

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • parques
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Descubre el lugar perfecto para tu empresa en una de las zonas más estratégicas y vibrantes de Bogotá. Esta oficina de 43m², ubicada cerca de la Carrera 7 con Calle 38, es la oportunidad que estabas esperando para impulsar tu negocio. Características Principales: Área: 43m² perfectamente distribuidos para maximizar la productividad. Baño Privado: Comodidad y privacidad garantizadas para tu equipo. Iluminación Natural: Ambientes luminosos que favorecen un entorno de trabajo agradable. Recepción: Servicio de atención y control de acceso. Ascensor: Comodidad y accesibilidad para todos. Citofonía: Comunicación interna eficiente y segura. Ubicación Inmejorable: Proximidad al Parque Nacional, entre carrera 7ma y carrera 13 Esta oficina no solo ofrece un espacio funcional y moderno, sino también una ubicación privilegiada que potenciará el crecimiento de tu negocio.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$262,9 millones
Rango razonable
$242,3 millones – $295,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.112.847; área 43 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-35.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó