Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Medellin
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $90.909
- Administración
- $311.642
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- bano independiente
- cerca centro comercial
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina paran arriendo en ALMACENTRO, 22,2 m2, con vista a la avenida el poblado, Cenro comercial San Diego o carrera 43A, con un excelente servicio de transporte publico y facilidad de salir a cualquier punto cardinal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.955
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.955; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-10.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones22 m² · 0 hab · Conquistadores · $72.727/m²
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.435/m²
- $2 millones20 m² · 1 hab · Conquistadores · $100.000/m²
- $1,4 millones20 m² · 0 hab · Boston · $70.000/m²
- $1,7 millones25 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $68.000/m²
- $2,5 millones25 m² · El Poblado · $100.000/m²
- $2,1 millones18 m² · 0 hab · Belen Rosales · $116.667/m²
- $2,1 millones22 m² · 0 hab · Castropol · $93.182/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz