Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Acogedora Oficina En Arriendo - Sector Las Palmas, El Poblado Cod: 26489 Acogedora oficina en arriendo, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, con un área de 25 metros aproximadamente, sector Las Palmas en El Poblado, 3 piso en subnivel, estrato 6 en edificio. Este agradable inmueble es especial para materializar sus sueños, haciendo realidad ese negocio u oficina que tanto ha deseado, o simplemente desea trasladar para un sitio mucho mejor. Le ofrece un baño social enchapado, práctica cocineta con anaqueles inferiores, piso en madera, pintura en excelente estado. Parqueadero para visitantes, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales y cámaras de seguridad. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Hermoso sector residencial tranquilo y seguro, con grandes zonas verdes alrededor, cercano al Centro Empresarial Palms Avenue, Carulla Palmas, avenida Las Palmas, Mall Palma Grande, D1, Centro Empresarial Prisma, Hotel Dann Carlton Belfort, Vivero Municipal, avenida El Poblado, fácil acceso a la avenida Las Vegas, autopista Sur, Estación Poblado del Metro, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
- $2,5 millones26 m² · 0 hab · Caribe · $96.154/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2,4 millones30 m² · 1 hab · Castropol · $80.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $3 millones25 m² · 0 hab · El Poblado · $120.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz