Fincaraíz1 / 12$14M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial ubicacion estrategica sobre la Av principal, con facil acceso a servicios complementarios de centros comerciales, rutas de transporte. Piso en porcelanato, 5 espacios, dos niveles, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado y parqueaderos cubiertos. Edificio con ascensor, auditorio. vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. https://www.youtube.com/watch?v=AYqE6Xpit4s
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,4 millones
- Rango razonable
- $13,5 millones – $16 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.957
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.957; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones230 m² · El Poblado · $73.913/m²
- $14 millones200 m² · 1 hab · El Poblado · $70.000/m²
- $14 millones210 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $12 millones177 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.797/m²
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz