Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en edificio empresarial . Ubicacion estrategica, sobre via principal, gran variedad de servicios complementarios, cerca centro comercial , muy bien ubicada, cuenta con piso en ceramica, 1 espacio, cocineta, baño, aire acondicionado, parqueadero y vigilancia las 24 horas, circuito cerrado de tv. Edificio con auditorio, terraza social en el ultimo piso, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de tv, citofonia y parking visitantes . *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.439
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.439; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones44 m² · El Poblado · $93.182/m²
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $77.778/m²
- $4 millones43 m² · 0 hab · Suroriente · $93.023/m²
- $3,4 millones42 m² · 1 hab · El Diamante No.2 · $80.952/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
- $3,7 millones42 m² · 1 hab · El Diamante 2 · $88.095/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,8 millones40 m² · Alejandria · $93.750/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz