Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $86.111
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- piso en alfombra
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina AMOBLADA en arriendo en edificio empresaria cuenta con fácil acceso desde la av el poblado. Gran variedad de servicios complementarios, vía principal cerca con fácil acceso a transporte publico. Piso en tapete, 2 espacios, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio con vigilancia 24 horas, baños comunales, auditorio, planta electrica, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.667; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones52 m² · El Poblado · $94.231/m²
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz