Fincaraíz1 / 10$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $94.231
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
Descripción
Consultorio medico en arriendo ubicado cerca a vías principales, clínicas, restaurantes, centros comerciales, de fácil acceso a rutas de transporte público y una gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en baldosa, 2 espacioas, baño privado, cableado de red, techo en cielo raso, aire acondicionado central, y parqueadero independiente cubierto, El edificio cuenta con ascensor, auditorio, baños ocmunales, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de tv. Inmueble sujeto a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.833; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,4 millones51 m² · 0 hab · El Poblado · $105.882/m²
- $6,5 millones53 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $122.642/m²
- $4,7 millones54 m² · El Poblado · $86.111/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Astorga · $90.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $91.667/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $3,5 millones46 m² · 0 hab · El Campestre · $76.087/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz