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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficina

$210M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
1
Precio/m²
$4M
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oficina en venta Centro Medellin cerca bomba la avenida Oriental , , piso en baldosa ,muy iluminada el edificio tiene portería 24 horas,ascensor, excelente servicio de transporte público, Agenda tu cita pronto!!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$258,6 millones
Rango razonable
$218,5 millones – $279,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.277.778; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-57.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz