Fincaraíz1 / 5$7M /mes
Medellin
El Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 61 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $113.115
- Barrio
- El Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en unidad cerrada en el sector El Campestre a dos cuadras del Club Campestre, cerca a centro comercial Santafé, Museo El Castillo y Sao Paulo Plaza, sobre Av. Poblado, facil acceso a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa, un espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueaderos lineales cubiertos. Conjunto cerrado con ascensor, vigilancia 24 hrs, citofonia, baños comunales, y planta eléctrica. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.333; área 61 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz