Fincaraíz1 / 5$6M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona infantil
Descripción
Oficina en arriendo en MEDELLIN - ZONA 6 POBLADO Código: 28952 ¡Descubre la ubicación perfecta para tu negocio en el corazón del exclusivo barrio El Poblado! Esta oficina en alquiler, situada en el séptimo piso, te ofrece un espacio excepcional para trabajar con comodidad y estilo. Con un suelo en porcelanato que agrega un toque moderno y elegante, esta oficina de estrato 6 se destaca por su calidad y prestigio. Aunque la cocina es sencilla, encontrarás en este espacio de aproximadamente 70 metros cuadrados la versatilidad para adaptarlo a las necesidades de tu empresa. La presencia de un parqueadero garantiza la conveniencia para ti y tus clientes, mientras que las amenidades como el gimnasio y los juegos infantiles agregan un toque de bienestar y comodidad. Este no es solo un lugar de trabajo, es un espacio donde tus ideas pueden florecer y tu negocio puede prosperar. ¡Contáctanos ahora y haz de esta oficina en El Poblado la base de tu éxito empresarial! No dejes pasar la oportunidad de establecer tu empresa en un entorno que combina lujo, funcionalidad y bienestar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $5,1 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.242
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.242; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
- $5,5 millones73 m² · 0 hab · Cristo Rey · $75.342/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $4,4 millones65 m² · Castropol · $67.227/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz