Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.227
- Barrio
- Castropol
Descripción
Mattis Inmobiliaria te invita a conocer esta oficina, con una ubicación privilegiada en la avenida el Poblado, donde puedes desarrollar tu empresa y prestarle a tus clientes un espacio cómodo y fácil de llegar. Cuenta con 2 parqueaderos privados, aire acondicionado, cocineta, vista panorámica. El edificio tiene auditorio, parqueadero de visitantes, portería 24/7. llámanos y te damos toda la asesoría
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,3 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.833; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 millones67 m² · 0 hab · Alejandria · $83.134/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $75.000/m²
- $4,9 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $81.667/m²
- $5 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $77.350/m²
- $4 millones70 m² · 0 hab · Conquistadores · $57.143/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Astorga · $83.333/m²
- $5,6 millones60 m² · 0 hab · El Campestre · $93.333/m²
- $5,6 millones70 m² · El Poblado · $80.000/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz