Fincaraíz1 / 9$20M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 209 m²
- Área privada
- 209 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $96.651
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a vias principales, clinicas, restaurantes, centros comerciales, facil acceso a rutas de transporte publico y una gran variedad de servicios complementarios. Piso en cemento, 3 espacios, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueadero cubierto. Cuenta con ascensor, citofonia, circuito cerrado de tv, auditorio, baños comunales y vigilancia 24 hrs. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,1 millones
- Rango razonable
- $19 millones – $22,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.098
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.098; área 209 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21 millones195 m² · El Poblado · $107.692/m²
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $95.238/m²
- $25 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $119.048/m²
- $14 millones200 m² · 1 hab · El Poblado · $70.000/m²
- $25,5 millones263 m² · El Poblado · $96.958/m²
- $17,4 millones150 m² · El Poblado · $116.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz