Fincaraíz1 / 15$21M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $107.692
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
Descripción
Hermosas Oficinas En Arriendo - Sector Milla De Oro, El Poblado Código: 28038 Oficinas en arrendamiento con un área de 195 metros aproximadamente, sector Milla de Oro en El Poblado, 4° piso, estrato 6. Espacios ideales para ese negocio que desea emprender, o simplemente necesita trasladar hacia una mejor ubicación. Son dos inmuebles con puerta vidriera, baño enchapado, cocinas sencilla y semi integral, ventanas, pisos en madera, pintura en excelente estado. Parqueadero para visitantes y ascensor. Seguridad 24 horas. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,2 millones
- Rango razonable
- $17,7 millones – $19,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.549
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.549; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones181 m² · 0 hab · Belen · $87.293/m²
- $20,2 millones209 m² · El Poblado · $96.651/m²
- $20 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $95.238/m²
- $25 millones210 m² · 0 hab · Suroriente · $119.048/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Castropol · $91.860/m²
- $15,8 millones172 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $91.860/m²
- $14 millones200 m² · 1 hab · El Poblado · $70.000/m²
- $23 millones189 m² · 2 hab · El Poblado · $121.693/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz