Fincaraíz1 / 21$7M /mes
Norte, Bogota
Prado Veraniego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.042
- Barrio
- Prado Veraniego
Descripción
área 96 mts. 6 consultorios ideales para odontología, consultorios médicos. Edificio cuenta con salón esterilización, baños comunes, área desechos biológicos, salas de espera, equipo de radiografía para alquilar. 3 consultorios amoblados ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.322
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.322; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+6.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $7,4 millones92 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.113/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $7,5 millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $107.143/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedro Golf · $72.545/m²
Publicado por VELEZ OSORIO & COMPAÑIA · vía Fincaraíz