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Oficina en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 5

$900M

Suba, Bogota

Santa Rosa

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Características

Área
77.02 m²
Área privada
77.02 m²
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$12M
Administración
$1M
Barrio
Santa Rosa

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Venta de Oficina amoblada, moderna y luminosa, ubicada en el barrio Pontevedra, en piso séptimo en excelente edificio Triple AAA. Con un área construida de 81.77 M2 y un área privada de 77.02 M2. Cuenta con vista exterior y buena ventilación gracias a sus amplios ventanales. Dispone de dos oficinas privadas, recepción, capacidad para doce puestos de trabajo, cocineta y dos parqueaderos cubiertos. Equipada con puntos de red para voz y datos, iluminación de panel y lámparas LED, citófono y piso laminado, garantiza un entorno de trabajo funcional y estético. El edificio cuenta con un auditorio, salón de conferencias, plazoleta de comidas, terraza ideal para el almuerzo de empleados, cafetería, parqueadero de visitantes, vigilancia 24/7 y restaurantes en el primer piso. Excelentes vías de acceso como la Avenida Boyacá, Calle Ochenta y Avenida Sesenta y Ocho.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$817,3 millones
Rango razonable
$754,7 millones – $841,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.611.111; área 77.02 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(+23% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó