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Oficina en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 4

$698M

Fontibon, Bogota

Santa Cecilia

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Características

Área
64 m²
Área privada
63 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$11M
Administración
$850.000
Barrio
Santa Cecilia

Descripción

OFICINA construcción reciente, espacio abierto 64 mts, ubicada en exclusivo sector de Modelia occidental, a unos pasos de la avenida el dorado muy cerca al aeropuerto, Torre viva contiguo al Hilton Garden Inn, frente a estación de Transmilenio, cocineta, dos garajes baños comunales. Nuestro equipo comercial de Areas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$647,7 millones
Rango razonable
$534,8 millones – $751,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.120.482; área 64 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $10 millones/m² · 2 inmuebles(+9.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+31.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 2 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó