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Sur, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.222
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Descripción
En el corazón de la ciudad se encuentra esta exclusiva oficina de 90 metros cuadrados, ideal para tu negocio. Con una ubicación privilegiada, ofrece comodidad y accesibilidad. Disponible en arriendo por 6,500,000 pesos o en venta por 1,000,000,000 pesos. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio único. Contáctanos ¡Haz de este lugar el nuevo hogar de tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.024
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.024; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $76.111/m² · 2 inmuebles(-5.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 2 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $94.737/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $6,5 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $85.526/m²
- $7,5 millones105 m² · 3 hab · Bosque De Pinos · $71.429/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $5,8 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $63.043/m²
Publicado por ARKE CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz