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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 6

$12M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
200 m²
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$61.980
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Se alquila oficina en ciudad jardín , excelente ubicación en edificio con seguridad 24/7 ascensor a un paso de transporte publico, aire acondicionado central. baño para hombres y mujeres, terraza con vista panorámica, el valor publicado incluye administración e IVA, contáctame para que agendemos una visita y conozcas este inmueble.. es hora de llevar tu empresa al siguiente nivel!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$15 millones
Rango razonable
$13,3 millones – $16,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$75.000

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 200 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-33.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-28.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó