Fincaraíz1 / 30$12M /mes
Centro, Cali
San Nicolas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $86.071
- Barrio
- San Nicolas
Amenidades
- cerca centro comercial
- duplex
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Bienco cod web 123189 Descubre este Oficina duplex en arriendo en 2 piso , ubicado en una zona privilegiada del centro de Cali , en Acopi Centro Comercial Carrera 5 , sobre via principal , Con 140 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente moderno y funcional ideal para tu negocio. Cuenta con 2 baños y una distribución óptima que maximiza su potencial , con bahía de parqueo externa , tendrás la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar estratégico con gran potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos en este inmueble único. ¡Contáctanos para más información! Bienco cod web 123189
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.237; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $71.429/m² · 19 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,3 millones175 m² · 0 hab · Los Cambulos · $64.571/m²
- $12,6 millones150 m² · 0 hab · Sur · $84.000/m²
- $10 millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $60.606/m²
- $11,3 millones114 m² · 0 hab · San Vicente · $98.868/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Urbanizacion La Flora · $72.727/m²
- $8,1 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $75.747/m²
- $13,8 millones120 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $115.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz