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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 25
ArriendoOficinaEstrato 4

$11M /mes

Sur, Cali

Los Cambulos

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Características

Área
175 m²
Área privada
175 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
10
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$64.571
Administración
$2M
Barrio
Los Cambulos

Amenidades

  • ascensor
  • parqueadero visitantes
  • vista panoramica

Descripción

Se arrienda amplia e iluminada oficina en el sector de Cambulos, zona sur-central de la ciudad de Cali. Se encuentra en el piso 10 del Edificio Palacio De Cristal y ofrece grandes espacios para el desarrollo unificado de diferentes labores empresariales. Su ubicación estrategica le aporta gran valor dado que esta rodeada de vias principales y reconocidas como la Avenidad Roosevelt y la carrera 39, ademas de otras muy buenas vias cercanas como la calle quinta y la autopista Sur que brindan facilidad de acceso a transporte como el MIO. Muy cerca de la zona medica de Tequendama, Edificio de Los Colores, Imbanaco; Centros Comerciales como Cosmocentro y Mall Plaza; y con una gran oferta de diferentes productos y servicios (restaurantes, papelerias y comercio en general) contrbuye para ubicar tu empresa en un de los mas completos sectores de la ciudad. La oficina ofrece un comodo y exclusivo lugar de trabajo al estar equipada con aire acondicionado, habitación adecuada para lockers, habitación con rakcs para servidores, cocineta completa, zona de oficios y Black-outs. La distribución esta compuesta de dos grandes ambientes bien definidos, 2 oficinas de cristal y 2 baños (Mujeres y Hombres) perfectamente señalizados. La oficina cuenta con 2 parqueaderos en linea y uno adicional separado, bahia de parqueo para visitantes Estrato 4 Comercial Aprovecha esta gran oportunidad de darle el estatus a tu empresa con toda la comodidad y exclusividad para tus clientes Agenda tu cita YA!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,5 millones
Rango razonable
$10,8 millones – $14,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.591

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.591; área 175 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-30.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-25.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz