Fincaraíz1 / 25$11M /mes
Sur, Cali
Los Cambulos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $64.571
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Cambulos
Amenidades
- ascensor
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
Descripción
Se arrienda amplia e iluminada oficina en el sector de Cambulos, zona sur-central de la ciudad de Cali. Se encuentra en el piso 10 del Edificio Palacio De Cristal y ofrece grandes espacios para el desarrollo unificado de diferentes labores empresariales. Su ubicación estrategica le aporta gran valor dado que esta rodeada de vias principales y reconocidas como la Avenidad Roosevelt y la carrera 39, ademas de otras muy buenas vias cercanas como la calle quinta y la autopista Sur que brindan facilidad de acceso a transporte como el MIO. Muy cerca de la zona medica de Tequendama, Edificio de Los Colores, Imbanaco; Centros Comerciales como Cosmocentro y Mall Plaza; y con una gran oferta de diferentes productos y servicios (restaurantes, papelerias y comercio en general) contrbuye para ubicar tu empresa en un de los mas completos sectores de la ciudad. La oficina ofrece un comodo y exclusivo lugar de trabajo al estar equipada con aire acondicionado, habitación adecuada para lockers, habitación con rakcs para servidores, cocineta completa, zona de oficios y Black-outs. La distribución esta compuesta de dos grandes ambientes bien definidos, 2 oficinas de cristal y 2 baños (Mujeres y Hombres) perfectamente señalizados. La oficina cuenta con 2 parqueaderos en linea y uno adicional separado, bahia de parqueo para visitantes Estrato 4 Comercial Aprovecha esta gran oportunidad de darle el estatus a tu empresa con toda la comodidad y exclusividad para tus clientes Agenda tu cita YA!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.591
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.591; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-30.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,6 millones150 m² · 0 hab · Sur · $84.000/m²
- $12,5 millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $85.034/m²
- $12,1 millones140 m² · 0 hab · San Nicolas · $86.071/m²
- $10 millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $60.606/m²
- $12,4 millones200 m² · Ciudad Jardin · $61.980/m²
- $15 millones200 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
- $7,6 millones136 m² · 5 hab · Versalles · $55.882/m²
- $13,5 millones198 m² · 5 hab · Chipichape · $68.182/m²
Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz