Fincaraíz1 / 23$14M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.182
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- zona comercial
Descripción
Rento oficina en centro comercial. Descubre esta exclusiva oficina ubicada en Chipichape, con 5 espacios y 4 baños distribuidos en 198 metros cuadrados. Ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad única. Importante mencionar que puede hacer uso de sala de juntas disponible para el desarrollo de su negocio, puede reservarse con anticipación sin ningún costo. Contáctanos para más información. Claudia Guanarita - Número: ***. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,7 millones
- Rango razonable
- $12,7 millones – $16,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.500; área 198 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-12.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $60.606/m²
- $16,6 millones139 m² · 0 hab · Chipichape · $119.424/m²
- $15 millones200 m² · Unicentro Cali · $75.000/m²
- $12,4 millones200 m² · Ciudad Jardin · $61.980/m²
- $12,6 millones150 m² · 0 hab · Sur · $84.000/m²
- $12,1 millones140 m² · 0 hab · San Nicolas · $86.071/m²
- $11,3 millones175 m² · 0 hab · Los Cambulos · $64.571/m²
- $12,5 millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $85.034/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz