Fincaraíz1 / 5$13M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $85.034
- Administración
- $3M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE CONSUL/OFI EN OBRA GRIS JARDÍN PLAZA LO WASI *** Le presentamos una oficina/consultorio excepcionalmente ubicado en Jardín Central 2, dentro del reconocido centro comercial Jardín Plaza. Esta amplia propiedad cuenta con una superficie de 147 metros cuadrados y se incluyen 3 parqueaderos y un depósito adicional de 26 metros cuadrados. La oficina/consultorio se encuentra en obra gris, lo que le brinda la oportunidad de personalizar y adaptar el espacio según sus necesidades específicas. Todos los puntos hidráulicos, eléctricos y de aire acondicionado están ya instalados, lo que facilitará su futura adecuación. Cada piso del edificio cuenta con baños sociales, una zona de aseo y una cocina compartida, lo que brinda comodidad y practicidad a todos los copropietarios. Además, se destaca una sala de juntas completamente equipada y una sala de capacitaciones, disponibles para uso de los copropietarios. La recepción y la seguridad están garantizadas las 24 horas, brindando tranquilidad y protección a usted y a sus visitantes. El centro comercial Jardín Plaza también ofrece zonas de alimentación y descanso, lo que significa que tendrá acceso a una amplia variedad de opciones gastronómicas y espacios agradables para relajarse.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,4 millones
- Rango razonable
- $11,1 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.434
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.434; área 147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,8 millones120 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $115.000/m²
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $70.833/m²
- $11,3 millones175 m² · 0 hab · Los Cambulos · $64.571/m²
- $12,6 millones150 m² · 0 hab · Sur · $84.000/m²
- $8,5 millones110 m² · Unicentro Cali · $77.273/m²
- $11,3 millones114 m² · 0 hab · San Vicente · $98.868/m²
- $16,6 millones139 m² · 0 hab · Chipichape · $119.424/m²
- $12 millones114 m² · 0 hab · San Vicente · $105.263/m²
Publicado por M&G Inmobiliaria · vía Fincaraíz