Fincaraíz1 / 30$15M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $3M
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Si tu marca busca un espacio exclusivo para expandirse, la oficina de 200 m² en el centro comercial Unicentro, en el sur de Cali, es la opción perfecta. Unicentro es el epicentro comercial más prestigioso de la ciudad, reconocido por su ubicación estratégica y su entorno empresarial que atrae a marcas nacionales e internacionales. Esta oficina, ubicada en uno de los centros comerciales más visitados, te ofrece no solo una excelente visibilidad, sino también acceso a una amplia variedad de servicios que potenciarán tu negocio. Disfrutarás de salas de juntas totalmente equipadas para reuniones de alto nivel, una sala de capacitación ideal para formar a tu equipo, y un salón de eventos donde podrás realizar actividades que impacten a tus clientes y colaboradores. Tus clientes no tendrán problemas para estacionar gracias a los más de 3,000 parqueaderos disponibles, lo que asegura comodidad y facilidad de acceso. Además, contarás con servicios clave como la Cámara de Comercio, bancos, farmacias, y una variada oferta de marcas reconocidas a nivel nacional e internacional, todo en un solo lugar. Esta oficina de 200 m² es una oportunidad única para ubicar tu marca en el corazón del comercio de Cali, donde la modernidad y la conveniencia se unen para brindarte el ambiente ideal para crecer y destacar. "Un espacio que refleja el prestigio de tu marca, rodeado de las mejores oportunidades comerciales."
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $17,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.091
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.091; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,4 millones200 m² · Ciudad Jardin · $61.980/m²
- $12,6 millones150 m² · 0 hab · Sur · $84.000/m²
- $13,5 millones198 m² · 5 hab · Chipichape · $68.182/m²
- $11,3 millones175 m² · 0 hab · Los Cambulos · $64.571/m²
- $12,5 millones147 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $85.034/m²
- $10 millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $60.606/m²
- $12,1 millones140 m² · 0 hab · San Nicolas · $86.071/m²
- $19,6 millones156 m² · 0 hab · Centenario · $125.641/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz