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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 5

$610M

Usaquen, Bogota

Millan

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Características

Área
132.22 m²
Área privada
132.22 m²
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Barrio
Millan

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en venta con excelente vista panorámica y gran altura, ubicada en el piso 12 con un área libre de 132,22 m² en obra blanca, lista para que la adaptes según las necesidades de tu negocio. Su diseño abierto y la ubicación exterior garantizan una iluminación natural excepcional que aporta amplitud y confort a los espacios de trabajo. El edificio ofrece modernas facilidades como baterías de baños en cada piso para hombres y mujeres, cuatro ascensores de alta capacidad, parqueaderos de visitantes, auditorio, zona de comida para colaboradores. La oficina se encuentra estratégicamente localizada al occidente de Bogotá, en un sector empresarial de alto desarrollo y valorización, rodeado de notarías, entidades bancarias, comercios, zonas de comidas y con acceso rápido a diferentes medios de transporte público, lo que facilita la movilidad de clientes y colaboradores. Es una oportunidad única para invertir, con todos los servicios y ventajas que tu empresa necesita. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$852,6 millones
Rango razonable
$691,2 millones – $974 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.448.680; área 132.22 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-47.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor93/100

    93/100 — el precio está 28.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó