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Apartaestudio en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartaestudioEstrato 5

$240M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
21 m²
Área privada
18 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$285.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

? Oportunidad Especial para Inversionistas | Inmueble con Renta Vigente en La Castellana Precio: $230.000.000 COP Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor demanda y valorización de Bogotá: La Castellana. Propiedad lista para generar rentabilidad desde el primer día, ya que cuenta con contrato de arrendamiento vigente. ? Características Destacadas Precio de venta: $230.000.000 COP Ubicación: Piso 6 (con ascensor) Perfil: Ideal para inversión (renta inmediata) Amenidades del edificio: Espectacular terraza BBQ de uso común / social, ideal para eventos y esparcimiento. Comodidades del edificio: Ascensor y seguridad. ? Ubicación Estratégica: La Castellana Un barrio de alta rentabilidad y constante flujo de arrendatarios debido a su cercanía a nodos empresariales y comerciales: Conectividad: Excelente acceso a vías arterias como la Calle 100, Autopista Norte, Avenida Suba y Calle 95. Transporte público: Cerca de estaciones estratégicas de TransMilenio. Entorno: Rodeado de zonas corporativas, restaurantes, parques y comercio local.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$266,9 millones
Rango razonable
$222,7 millones – $296,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.708.333; área 21 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(+6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó